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八 3rd, 2010 | (8+)上海推5幅地共18万平方米 3幅楼面价仅千元
上海市规土局推出了5幅分别位于长宁、嘉定、奉贤、金山等4个地区的地块,涉及出让面积合计约18万平方米。
日前,上海市规土局发布了49号公告,推出了5幅分别位于长宁、嘉定、奉贤、金山等4个地区的地块,涉及出让面积合计约18万平方米。
公告资料显示,此次推的5幅地块中3块为办公用地,2幅为纯住宅用地。而在这5幅地块中,位于嘉定、金山和奉贤区的这3幅地块的起拍楼板价都只有千元左右。
其中,嘉定区白银路以南、永盛路以西地块(B07-1)为办公用地,出让面积2.59万平方米,按照2.0的容积率和5181万元的挂牌起始价估算,起拍楼面价仅为1000元。
另外2幅分别位于金山区吕巷镇和奉贤区金汇镇的纯住宅用地,建筑规模都不算大。其中,金山区住宅用地坐落于朱吕公路以北、荣昌路以东的位置,出让面积约为2.82万平方米,容积率1.8,按挂牌起始价5495万元估算,规划建筑面积5.08万平方米,起拍楼面价约为1082元/平方米;而奉贤区金汇镇泰东港以西、人民港以北区域地块,出让面积不到1.47万平方米,容积率同样为1.8,规划地上建筑面积不到3万平方米,按照挂牌起始价2658万元粗略估算,这幅住宅用地的起拍楼面价仅为1003元/平方米。
据了解,目前上海金山和奉贤周边房价8000-9000元/平方米。相比之下,此次推出的2幅金山和奉贤住宅用地的起拍楼面价略显偏低。
七 12th, 2010 | (2+)嘉定新城建设考虑就业与居住相融合
七 8th, 2010 | (0)下午抽空去看了嘉定新城的楼盘
中信泰富的房子就在轻轨旁，方便、近是最大的特点，小房型也还可以，75平、89平的房子比较方正，说是香港人的设计，不过样板房里的床实在是有点假，我睡上去脚都在外面，还设计有点宽度的电视柜，完全是多余，自揭短啊。现在谁还要电视柜啊？整体感觉不错，现在的价格也不高，在12000-14500之间，在新城来说绝对具有价格优势。不过加上最近的房产新政等等，估计观望的人也不在少数。还去看了盘古天地的房子，好像比较偏？感觉是，离轻轨是不远，可是离轻轨站点有点远。没有中信泰富的方便啊。中信泰富外面还有一条商业配套，轻轨对面还有商务办公用房项目，还有酒店项目，大型超市项目等，前景不错，无论是租赁还是销售方便等7月中下旬开盘后应该是不错的。
四 23rd, 2010 | (0)华东师大二附中承办的上海民办嘉定新城初级中学落成
日前，由华东师大二附中承办的上海民办嘉定新城初级中学已经落成，学校位于上海市嘉定新城中心区合作路与宝塔路交界口，由法国著名设计师设计，建筑风格体现了现代语言和历史文化的结合，该校占地面积：35333平方米，按照校园功能：分教学区、运动区和生活区。
学校将积极利用嘉定深厚的历史文化底蕴和嘉定区汽车城的现代科学技术等社会资源办学；充分发挥华东师大二附中先进的教育理念和丰富的教学管理经验；传承二附中“追求卓越，崇尚创新”的校园文化精神，积极探索和推进以科技教育为特色的教学模式，形成风格鲜明的校园文化和办学特色。
该校有华东师大二附中派出管理团队和教师，具体实施教育教学计划，由副校长张大同担任该校校长。力争在不长的时间内，把上海民办嘉定新城初级中学办成育人水平高，教育质量好，有鲜明办学风格的现代化一流初中，成为上海市基础教育界的品牌学校，为华东师大二附中输送合格的初中毕业生，成为华东师大二附中新的生源基地。
学校将立足嘉定，面向全市招生，学校办学满员规模按24个教学班设置，根据生源情况，第一年先招2-4个班级，班额一般不超过40人。
新校外景
新校外景
新校外景
新校外景
教学楼
教学楼
教学楼
行政办公区
教师办公室
开放式图书馆
露天学生活动区
露天学生活动区
体育馆
体育馆外景
篮球场
田径场
与学校一墙之隔的地铁11号线
三 30th, 2010 | (0)今天碰到个糊涂的中介
话说今日快傍晚时分一中年女中介打来电话，千问万问是不是保利家园的房子空着？可以看房不？我说是，随时可以看房子是毛胚的。接着挂了电话去问房客去了，过了会打来问确定要看，什么时候可以到？我答10分钟内，她说那边半小时左右，我说OK，这边厢过了20分钟我叫上老婆就出发了，路上又一个电话问在哪？我说你刚刚不是说了吗几号几零几，我说我还有5分钟就到，她那边o的一声挂了。过了会又打来问在哪？这下问题来了，搞了半天她自己也没搞清楚地点，世界上保利家园的房子也只有中国上海嘉定新城才有，每个楼盘不可能有重名的，这个中介真是糊涂的可以啊。原来那边要的是保利五月花的房子，他们在菊园那边的小区找了半天怎么可能找的到，晕死啊。被这个老女人搞死了，害我浪费时间精力汽油金钱，哎。一点也不环保嘛。NND。
