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八 3rd, 2010  |  (8+)上海推5幅地共18万平方米　3幅楼面价仅千元

　　上海市规土局推出了5幅分别位于长宁、嘉定、奉贤、金山等4个地区的地块,涉及出让面积合计约18万平方米。

　　日前,上海市规土局发布了49号公告,推出了5幅分别位于长宁、嘉定、奉贤、金山等4个地区的地块,涉及出让面积合计约18万平方米。

　　公告资料显示,此次推的5幅地块中3块为办公用地,2幅为纯住宅用地。而在这5幅地块中,位于嘉定、金山和奉贤区的这3幅地块的起拍楼板价都只有千元左右。

　　其中,嘉定区白银路以南、永盛路以西地块(B07-1)为办公用地,出让面积2.59万平方米,按照2.0的容积率和5181万元的挂牌起始价估算,起拍楼面价仅为1000元。

　　另外2幅分别位于金山区吕巷镇和奉贤区金汇镇的纯住宅用地,建筑规模都不算大。其中,金山区住宅用地坐落于朱吕公路以北、荣昌路以东的位置,出让面积约为2.82万平方米,容积率1.8,按挂牌起始价5495万元估算,规划建筑面积5.08万平方米,起拍楼面价约为1082元/平方米;而奉贤区金汇镇泰东港以西、人民港以北区域地块,出让面积不到1.47万平方米,容积率同样为1.8,规划地上建筑面积不到3万平方米,按照挂牌起始价2658万元粗略估算,这幅住宅用地的起拍楼面价仅为1003元/平方米。

　　据了解,目前上海金山和奉贤周边房价8000-9000元/平方米。相比之下,此次推出的2幅金山和奉贤住宅用地的起拍楼面价略显偏低。

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